Poljoprivredno zemljište na prodaju – područje Slunja (Hrvatska)

Ukupna površina zemljišta: približno 478.000 m² uključuje 6 zgrada za potpunu obnovu • više mogućih namjena

Smješteno u mirnom ruralnom okruženju malog sela unutar administrativnog područja Slunja, ovo prostrano poljoprivredno zemljište od 478.000 m² na prodaju nudi izniman potencijal za različite razvojne koncepte. Okruženo netaknutom prirodom, zemljište je idealno za poljoprivrednu proizvodnju, ruralni turizam, lovne aktivnosti ili stvaranje privatnog imanja.

Posjed uključuje šest postojećih objekata kojima je potrebna potpuna obnova, pružajući izvrsnu osnovu za razvoj autentičnog seoskog kompleksa, glampinga, lovačkog doma, agroturističkog odmarališta ili sličnih projekata.

Ovo poljoprivredno zemljište na prodaju izvrsna je investicijska prilika za one koji žele razviti jedinstveni projekt u mirnom okruženju.

Ključne značajke

47,8 hektara zemljišta pogodnog za raznolik poljoprivredni ili turistički razvoj.
Privatno i mirno okruženje, a opet blizu sela i pristupačnih cesta.
Šest objekata pogodnih za preuređenje u smještajne jedinice, skladišne ​​objekte ili druge funkcionalne prostore.
Savršeno za ljubitelje lova – područje je bogato divljim životinjama, šumama i prirodnim resursima.
Snažan potencijal za ruralni turizam – idealno za stvaranje farme, ranča, eko-resorta, kampa ili glampinga.
Rijetka investicijska prilika – velika kontinuirana parcela u ovoj regiji rijetko je dostupna na tržištu.

Područje i prirodna okolina

Nekretnina se nalazi u slikovitom Kordunu, poznatom po valovitim brežuljcima, šumama, livadama i iznimno čistom okolišu. U blizini se nalaze:
Poznati slapovi Rastoke i rijeka Slunjčica
Bogata bioraznolikost i divlje životinje
Niska gustoća naseljenosti i visoka razina privatnosti
Nacionalni park Plitvička jezera udaljen je samo 30–35 minuta

Pristupačnost i prometna povezanost

Unatoč mirnom i prirodnom okruženju, nekretnina nudi pouzdanu dostupnost tijekom cijele godine:

Centar grada Slunja: 10–15 minuta
Plitvička jezera: 30–35 minuta
Karlovac: 45–50 minuta
Zagreb: cca. 1 h 20–30 (autocesta A1 + državna cesta D1)

Blizina državne ceste D1 povezuje Zagreb – Karlovac – Slunj – Plitvice – Dalmaciju, osiguravajući snažnu regionalnu povezanost.

Najbliže zračne luke:

Međunarodna zračna luka Zagreb (ZAG): cca. 1 h 40
Zračna luka Zadar (ZAD): cca. 1 h 50

Dodatne napomene
Zemljište je u vlasništvu više pojedinaca i potrebna je koordinirana kupnja. Stručna pomoć s dokumentacijom i pregovorima može se pružiti na ozbiljan upit.

Mogućnosti financiranja i nepovratna sredstva (EU i nacionalni programi)

Slunjska regija klasificirana je kao ruralno i demografski osjetljivo područje, što otvara vrata raznim nepovratnim programima financiranja EU i nacionalne vlade.

Fondovi EU za ruralni razvoj (EPFRD)

Mjera 6 – Razvoj nepoljoprivrednih aktivnosti u ruralnim područjima
Pogodno za:
seoski turizam (agroturizam, kuće za odmor, smještaj na seoskim gospodarstvima)
projekte glampinga i kampiranja
obnovu starih zgrada u turističke svrhe
malu proizvodnju i usluge
Intenzitet bespovratnih sredstava: do 70%, obično 50.000 – 200.000 €.

Mjera 4 – Ulaganja u poljoprivredna gospodarstva
Pogodno za:
kupnju strojeva
sadnju voćnjaka i vinograda
izgradnju poljoprivredne infrastrukture
obnovu i modernizaciju poljoprivrednih zgrada
Bespovratna sredstva: 50–70% ovisno o projektu.

Mjera 8 – Šumarstvo
Za područja bogata šumama:
izgradnju šumskih cesta
obnovu staništa
održivo gospodarenje šumama
Intenzitet bespovratnih sredstava: do 100% za prihvatljivu javnu infrastrukturu.

Nacionalni poticaji za turizam i ruralni razvoj

• Potpore Ministarstva turizma
  Idealno za:
  razvoj ruralnog turizma
  lovni turizam
  ekoturizam
  obnovu postojećih zgrada u turističke svrhe
  Tipično financiranje: do 60%, obično 30.000 – 150.000 €.

• Programi ruralnog razvoja i demografske potpore
  Dostupno za:
  obnovu tradicionalnih kuća
  pretvaranje seoskih imanja u turističko-poljoprivredne projekte

Važna obavijest za potencijalne kupce
Zbog povjerljive prirode ove prodaje, detalji o nekretnini i točne informacije o lokaciji neće biti objavljeni putem telefona ili e-pošte.