Specijalnosti i područja usluga
Poslovne nekretnineStambene nekretnineAnaliza isplativosti kupnjeAnaliza tržišnih trendova i ciklusaDiskrecija i povjerljivostDiskretna prodaja (off-market)Distressed Assets (imovina u problemima)DražbaESG I održivi projektiGlobalna investicijska strategijaHoteli I boutique HoteliInvesticijske nekretnine i projektiInvesticijski consulting (entry/exit strategije)Joint Venture projektiKomercijalne nekretnine (office, retail, mixed use)Koordinacija međunarodnih timovaKoordinacija pregovora u ime kupcaKoordinacija s odvjetnicima i notarimaMarket entry savjetovanje (strani investitori)Off-market I private salesOff-market prezentacije (private decks)Poslovne nekretnine zakupPregovaračke vještinePretraga nekretnina prema investicijskim kriterijimaPriprema i koordinacija ugovoraProcjena investicijskog potencijalaProcjena razvojnih i građevinskih potencijalaProdaja poslovnih nekretninaProdaja stambenih nekretninaProfesionalna etikaRad sa stranim kupcima I investitorimaRazvojna zemljištaSavjetovanje o namjeni nekretnineSavjetovanje pri međunarodnim kupnjamaSavjetovanje prodavatelja (timing, cijena, strategija izlaska)Savjetovanje za off-market transakcijeSpecijalizirane nišeStambene nekretnine najamStart-up I korporativne nekretnineStrateški marketing nekretninaStrateško razmišljanjeSuradnja s arhitektima i projektantimaTuristički i resort projektiUltra-luxury nekretnineUpravljanje odnosima (relationship management)Vođenje pregovora o cijeni i uvjetimaZastupanje kupaca (buyer representation)Zatvaranje transakcija (deal closing)O meni
Mirjana – Savjetnik ulagačima / Investment Advisor
Ima dugogodišnje iskustvo u strateškom savjetovanju i diskretnom posredovanju u prodaji luksuznih nekretnina i investicijskih nekretnina za investitore s vizijom. Iza ovog rada stoji dugogodišnje iskustvo u posredovanju, strukturiranju i provedbi složenih transakcija. Povezuje kupce i prodavatelje na višestrukim razinama – tržišnoj, pravnoj, financijskoj i operativnoj – uz potpunu diskreciju i individualan pristup svakom projektu. Aktivnost uključuje off-market privatne prodaje i investicijske prilike koje nisu dostupne javnosti, a namijenjene su isključivo odabranom krugu ozbiljnih investitora.
Investicijski scenariji i Joint Venture modeli
Svaku nekretninu promatra kao platformu za razvoj, a ne isključivo kao predmet prodaje ili najma. Pregovara i provodi kombinacije prodaje, dugoročnog najma, zakupa, razvoja i zajedničkih ulaganja (Joint Venture), prilagođene profilu investitora i dugoročnoj strategiji vlasnika. Jedna lokacija može imati više održivih namjena, ovisno o urbanističkim uvjetima, veličini, poziciji i tržišnoj dinamici. Upravo u tom segmentu stvara se dodana vrijednost – identificiranjem alternativnih i često zanemarenih poslovnih modela koji povećavaju ukupni povrat na investiciju i dugoročnu vrijednost imovine.
Dubinsko poznavanje tržišta
Dubinsko razumijenje tržišnih zahtjeva i stvarnih potreba investitora. Poslovni prostor ne može jednako uspješno funkcionirati na svakoj lokaciji, kao što ni svako okruženje nije prikladno za stambeni, poslovni, zdravstveni ili turistički projekt. Savjetovanje vlasnika i investitora o potencijalnim isplativnim ulaganjima u zemljišta, luksuzne vile, povijesne palače, zgrade za renovaciju, hotele, kampove te sve razvojne projekte. Fokusirani smo na klijente koji traže vrhunske stambene nekretnine, premium turističke objekte, razvojne lokacije te prilike za kupovinu startup vlasničkih udjela.
Privatnost
Privatnost, povjerenje i diskrecija temelj su cijelog tima tako da identitet klijenata, kao i uvjeti transakcija, ostaju strogo povjerljivi.
